李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends - 網紅的藏寶箱
Home 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends

Search

李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends

分享香港創業精神及營商秘訣 。Sharing of entrepreneurial spirit and secrets.
I have sold over 1,000 businesses and setup over 70. I started the first SFC licensed shop fund. 我已買賣過超過 1,000宗生意及創立過超過70。創立了香港首間證監會持牌商舖基金。
【經紀唔易做!】今日《經濟日報》文章 by 利嘉閣行政總裁廖偉強 。超級贊成! 「唔做中、唔做保、唔做媒人三代好」。地產經紀唔易做 ! 我以前做過生意買賣經紀，成交過千單生意轉讓，但真係好難好難好難好難做， 孭太鑊上身。 餐搵餐食餐餐清。 介紹「錯」生意，買家「中招」，唔單止要賠佣金，成盤生意金額分分鐘都要賠凸。It was a very "bad" business. 我認識的所謂競爭對手，無一個做得大。 以前仲記得，最驚係街上面人哋同我打招呼。因為我怕佢是經我公司買入咗盤生意，做得唔好，搵我算帳。 以前在公開場合有大型講座的話，我都唔敢預告我將會出席，怕有「仇家」(不滿意的買家)來當眾搵我。 唔需要多，每做100檔生意，貨不對版，中招一個，我就已經有十多個「仇家」。 「創業受創」，啲人有時真係可以好兇狠😪 因此做咗12年，我決定唔做! 隻馬係跛馬。我想「換馬」! 經紀唔易做，要24小時 Standby， 行慢半拍就畀人搶咗單生意，大家對佢哋好啲啦!

【經紀唔易做!】今日《經濟日報》文章 by 利嘉閣行政總裁廖偉強 。超級贊成! 「唔做中、唔做保、唔...

2020-12-17 15:02:31 有 231 人說讚
【投資老人院日記】昨日本來有間新界老人院我們想買入。現租只是3萬，最後口價是2000萬，建築有成3000呎。租約下年到期，我們覺得市值租金是約8至9萬。回報可達5厘。 可惜大家都覺得，如果我們加租 (換租客)，好大機會老人院做唔住 .... 一班老人家就要搬😢 ....... 有啲錢我們唔應該賺😅 大家決定 No Go! 雖然 we just said bye to potential 1000萬 profit ，收線後大家都好開心 .... I think we have the right team.😍😍 Lesson learned: 如果你投資老人院都要小心，好多買家唔鍾意買。 如果是酒樓/幼稚園/波樓/健身室 etc，照加租， 一雞死一雞鳴，市場自然會調節。但老人院😅，it's beyond money! 李根興 Edwin #賺錢要賺開心錢

【投資老人院日記】昨日本來有間新界老人院我們想買入。現租只是3萬，最後口價是2000萬，建築有成30...

2020-12-16 09:57:24 有 800 人說讚
二手車行/跑車主題餐廳，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2020年11月9日 多謝泰來車行x屏山跑車餐廳的負責人Alan接受訪問。 Website：https://www.tailoimotors.com/ 地址：元朗屏山坑尾村105號 Whasapp：92881202 http://news.tvb.com/programmes/apropertyaday/5fa95655335d190e5458ba58/0/%E8%BB%8A%E8%A1%8C%E5%B8%82%E9%81%93 睇舖地點: (1) 土瓜灣龍圖街22-24號地下22號舖，建築面積約700呎，門闊約18呎，深約28呎，電力三相60A，有來去水及洗手間，叫租HK$20,000。 (2) 灣仔告士打道170號地下，地舖複式兩層建築面積約1600呎，來去水，另後門天井，雙洗手間，月租$120,400。招租熱線: Alex 6383 6829

二手車行/跑車主題餐廳，點做生意，點揀舖? 《TVB 日日有樓睇 – 投資磚財》2020年11月9日...

2020-12-13 21:48:13 有 142 人說讚
【林鄭宣佈疫苗來港時間，舖市馬上「解凍」!】Here is my quick view on shops .... 剛剛林鄭落實肺炎疫苗抵港時間，最快下個月就有得打，兼預期下年底前全港絕大部分市民都打到。 這個肯定對舖市一個大好消息。 舖市馬上「解凍」，加快回覆「火爐」狀態。 我也馬上追價買舖。U will see ... 記住，下年舖市仲有以下潛在利好因素: (1) 肺炎總會過去， 旅遊氣泡/通關，遊客會慢慢返嚟。 (2) 拜登順利上場，中美關係應會改善。 (3) 唔好唔記得，仲有政府200億買舖計劃，首輪90億已經在今年10月27日截標。只要政府落實誰中標，俾錢過數，200億等如接近今年全年舖市成交量! 資金回流，舖市馬上升。 【2021年的整體舖市預測】 肺炎尾聲加撤銷雙倍印花稅，我睇2021年底前， 舖市買賣 過了農曆新年後(量及價)會正式復甦。現在即使第四波中，依然好旺。租務反而要等多一兩季，租務現在繼續靜，個個縮。 租務是睇短線，買舖是睇長線。 我依然預期，舖市下年整體買賣成交量會由今年約1000宗，大升起碼5成至一倍，至近2000宗。 價格方面也會觸底回升。 部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。 核心較大碼的舖(3000萬以上) 則會止跌，價格橫行至2022年。 現在，唔應該買街市舖，得的話，應買核心遊客消費舖。 總之邊度跌得越多，只要業主肯劈價放售， 你計到租值本地消費都撐起3厘以上回報的話，越值得買。2022年 you will see... 大家這幾星期，撐住💪 We see light at the end of tunnel. 保重😷 李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)

【林鄭宣佈疫苗來港時間，舖市馬上「解凍」!】Here is my quick view on sho...

2020-12-11 17:15:15 有 96 人說讚
【我不會搞上市】好多人問我會不會搞上市.....我不會攪上市! 我身邊好多親人/朋友會，但我不會。三大原因 ... (1) 集資? (2) 威? (3) 最大原因是: 雖然我不能保證，但我想投資在我身上的人全部賺錢。 如果我是一間上市公司，股價的上落，我控制不了。 我怕越大期望，越大失望。 做生意要識 Say No. 我們公司不會搞上市。 盛滙商舖基金創辦人李根興 www.bwfund.com www.edwinlee.com.hk

【我不會搞上市】好多人問我會不會搞上市.....我不會攪上市! 我身邊好多親人/朋友會，但我不會。三...

2020-12-11 15:22:06 有 623 人說讚